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【新政】住建部正式发文：取消物业服务企业资质核定!

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发布时间： 2018 - 02 - 20

点击次数： 133

住建部日前印发《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》(建办房[2017]75号)，要求各地落实《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发[2017]7号)和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(国发[2017]46号)，做好取消物业服务企业资质的后续管理工作。一、各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。　　二、切实承担物业服务属地管理主体责任，按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则，积极推动将物业管理纳入社区治理体系。县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用，建立健全物业管理联席会议制度，维护社区和谐稳定。　　三、建立健全物业服务标准和服务规范，规范物业服务合同行为，明确物业服务企业责任边界，引导物业服务企业增强服务意识，创新服务理念，提升服务品质。　　四、进一步落实物业承接查验制度，指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作，厘清各方主体之间的权利义务关系，减少开发建设遗留问题，确保物业服务项目交接的平稳顺利。　　五、完善物业服务投诉平台，畅通投诉渠道，建立健全投诉反馈机制，明确受理、处理投诉的程序和要求，加强投诉反馈监督检查，及时解决群众有效投诉，预防化解物业服务矛盾纠纷。　　六、加强物业服务行业事中事后监管，制定随机抽查事项清单，建立健全“双随机”抽查机制，合理确定抽查的比例和频次，对发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度。　　七、加快推进...

中国物业管理协会第四次会员代表大会北京召开

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发布时间： 2016 - 05 - 06

点击次数： 326

中国物协第四次会员代表大会圆满闭幕 10月28日，中国物业管理协会第四次会员代表大会在北京召开。住房城乡建设部齐骥副部长，人事司陈宜明司长、郭鹏伟副司长、房地产市场监管司王玉平副司长等领导出席了会议。大会审议通过了中国物协第三届理事会工作总结、经费收支情况报告；审议通过了修改后的协会章程、会费缴纳标准与管理办法和会员管理办法；审议通过了协会第四届理事会工作报告，选举产生了第四届理事会理事成员。沈建忠当选为第四届理事会会长，田在玮、朱保全、周星等人当选为副会长，王鹏当选为秘书长。大会还审议通过了谢家瑾为协会名誉会长，审议通过了协会顾问名单和指导委员名单。大会由第四届理事会王鹏秘书长主持召开，第三届理事会徐俊达副会长主持了部分审议事项。第三届理事会工作成果显著获得一致好评协会第三届理事会在住房城乡建设部正确领导下，在全体会员单位的共同努力和支持下，圆满完成了各项工作。 ——发挥协会职能，贯彻落实政府工作目标、积极反映行业发展诉求、助推各地行业政策出台、推动建立价格调价机制、切实提升物业服务品质，引领行业健康发展。 ——举办物业管理改革发展30年系列活动。为了总结发展经验，扩大行业影响，凝聚行业精神，提高行业士气，协会组织编印出版《光辉的足迹--物业管理改革发展30周年画册、论文集和回忆录》、拍摄《道路与梦想》专题片、与深圳市房屋和物业管理委员会共同主办的“物业管理改革发展30年大会”，各项活动取得圆满成功。 ——注重开展行业调查和课题研究，届内完成住房城乡建设部部级课题《物业管理向现代服务业转型升级》1，完成全国性研究课题4份，选聘百名行业研究员，发布了12项重点研究课...

各地国企改革提速

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发布时间： 2016 - 05 - 06

点击次数： 154

市场化为主导的地方国企改革已经进入全面加速期。《经济参考报》记者日前从多个省市了解到，国企改革顶层设计方案已经进入政策落地期，上海、广东等25个省市已经制定相关细化方案，近40个地级市发布了2016年国企改革工作计划，资产证券化、重组调结构、发展混合所有制、清理“僵尸”企业等均成为工作要点。与此同时，据记者统计，截至5月4日，两市因重大事项处于停牌状态的地方国资上市公司已达76家，较2月底的37家呈快速上升之势。一位地方国资部门负责人对记者表示，地方政府都在加快国企实质性改革步伐。其中，在分类监管基础上，继续深化混合所有制改革、优化国资监管体系将成为改革重点，薪酬改革和员工持股等试点也将扩大，可以预计，市场化为主导的地方国企改革已经进入全面加速期。Wind数据显示，上述处于“重大事项”停牌的76家地方国企上市公司中，有48家停牌原因明确与重大资产重组相关，有4家筹划重大资产重组，另有19家企业涉及重要事项未公告或其他重大事项。“国企改革在地方经济转型和发展中扮演了更为重要的角色，去年以来很多省份都进行了大量调研，更倾向于明确定量任务指标和重点企业名单，甚至直接对上市公司‘点将’。”上述人士表示。中国企业研究院首席研究员李锦在接受《经济参考报》记者采访时表示，可以看到，近期地方国企上市公司资本运作节奏明显加快，未来国资证券化以及借壳重组将潮流涌动。据记者统计，截至目前，至少已有上海、山东、江苏、浙江、云南、湖南、重庆、天津、四川、湖北、江西、山西、青海、北京、广东、河南、辽宁、广西、宁夏、黑龙江、河北、吉林、内蒙古、甘肃、福建等25个省(区、市)明确出台了国企改革方案，其下属地级市国资委也相继确定了更为细化和具体的改革任务目标，国有资产证券化率目标普遍定在50%以上，并明确了相关细则和试点安排，一些省市甚至公布了详细的上市名单。记者了解到，北京此前公布的国资改革方案显示，到2...

《物业清洁服务基本要求》国家标准(征求意见稿) 发布

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发布时间： 2016 - 05 - 06

点击次数： 688

11月24日，国家标准化研究院发布关于对《物业清洁服务基本要求》国家标准(征求意见稿)征求意见的通知，就物业清洁服务基本要求要求征求意见，制定国家类物业管理标准尚属首次。据悉，该标准由范围、服务方提供者、服务交付、服务质量和区域分类物业清洁服务质量要求、材料分类物业清洁服务质量要求及不合格操作示例附录构成。《物业清洁服务基本要求》国家标准(国家标准计划编号：20121333-T-469)是国家标准化管理委员会2012年国家标准制修订项目，该标准由全国服务标准化技术委员会提出并归口，中航物业管理有限公司等单位负责起草。清洁服务是物业服务的基本内容，中国物业服务起步比较晚，但是在飞速发展的市场经济的大背景下，物业产业的发展非常迅速。未来中国物业服务的竞争是品牌的竞争，是服务质量的竞争。未来物业清洁服务是以绿色、低碳、环保为主流。提供高品质的服务，解决消费者最为关心问题。不仅要扩大物业企业提升知名度和产品的可信度，还需要规范化、标准化的物业清洁服务理念。因此，本标准从行业实践基础较未成熟的物业清洁服务规范切入，进行物业服务规范研究，为整个物业服务规范化发展奠定基础。《物业清洁服务基本要求》1　范围本标准规定了物业清洁服务的服务提供者、服务交付、服务质量方面的服务要求。本标准适用于各类物业服务企业提供的清洁服务。 2　服务提供者　　2.1　服务组织　　2.1.1　应建立基本制度和质量要求规范。　　2.1.2　应设有质量、培训、服务等专职管理部门或专职管理人员，有一定数量的专业技术人员及满足提供服务需要的熟练作业人员。　　2.1.3　应具备清洁服务的应急处理能力，建立突发事件应急管理预案。　　2.2　人员要求　　2....

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